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被白蟻筑巢的“財富”
2019-11-01 08:50:30 來源: 證券時報
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  2016年年底,老李受了幾個朋友的“蠱惑”,被拉著,也跑去海南看房,三看兩看,在五指山下買了一套房。

  買房速戰速決,雖然有點兒“沖動”,但老李也是動了一番心思的。

  老李確實很幸運。房子買下來之后,房價就一直慢慢漲,沒過幾個月,“五指山”居然也限購了,乘了這“東風”,當地的房價借勢跨了一個大臺階。前不久的消息是,老李的房子,單價已經跨過了15000元。3年時間漲了快3倍,效率也真是足夠高。不過,對老李而言,房價漲多少,意義不大,原本就是留了退休之后自住的,“是漲是跌無所謂”。話雖如此,但看著“紙上財富”一點點漲,總歸是個高興事。

  老李工作特別忙,房子買了之后,就再也沒去看過,以后交房、裝修、買家具之類的事情,都是朋友代勞。前幾天,有朋友過去度假,老李想起自家房子,于是委托朋友幫忙開窗通通風。

  很快,老李就收到了朋友發過來的微信視頻,隨著鏡頭的移動,老李看到臥室的門框已經變形鼓起,門框與墻之間的縫隙里,擠出一個個大小不等的蟻巢,已經扎成了“連營”。鏡頭一轉,臥室靠墻的衣柜,柜門呈九十度開放狀態,鏡頭再往下掃,一個盤踞在柜門與柜體夾角處的巨大蟻巢,猛然闖入哆哆嗦嗦的鏡頭,把老李嚇了一大跳。

  朋友隨后的通報是,回身、出屋、鎖門、倉皇而逃,回到自己家之后,馬上一通大掃除。老李見多識廣,知道入侵者是白蟻。雖然買房之前有一定心理準備,知道五指山環境好,“擅自”闖入人類生活的小動物必定不會少,但自己的新家居然能被搞成這個樣子,還是大出意料。不過,也沒什么好辦法,只能委托朋友先找專業滅蟻公司來看看,聽聽專家的意見再做打算。

  老李把視頻發到“朋友圈”,“主流”意見是,先找專業人員把白蟻清理干凈,房子也別再裝修了,等將來退休準備過去長期居住前,再重新裝修。也有朋友建議,白蟻清理干凈之后,可以重新裝修,然后出租,房子里總有人,那些不請自來的“小家伙”,糟蹋起房子來估計會手下留情。不過,這個建議馬上被老李否決掉——“太累!”

  老李在“五指山”置辦的房產,在隨后的6、7年里將一直空置著,估計是大概率事件。于老李而言,當然無所謂,原本就忙得過不去,是一直空著,還是讓什么小動物暫時寄居,差別實在不大;而且,當初20多萬的“投資”,“賬面”上已經漲到了80萬,有“白來”的財富墊底兒,房子哪怕再空置幾年也不虧。其實,在另兩處風景優美之地,老李也置辦了類似的“小房子”,這幾年,也都那么閑置著。

  前些日子,瑞士信貸公布了最新的財富調查數據,結果顯示,截至2019年上半年,在全球最富裕的10%人口里,中國憑借1億“富人”的數量,成為全球富裕人口最多的國家。據瑞士信貸分析,中國房地產市場強勁,是中國人財富增長的最大原因。中國家庭資產中,非金融財產(主要是房產)占比,從2015年的43%提高到2019年的53%。2018年年中,每個中國成年人擁有的房地產價值約為3萬美元。

  就老李及其朋友的“房產投資”經歷以及這些年來中國房地產市場的發展歷程看,瑞士信貸的“調查”結果,應該說還是靠譜兒的。相當一部分中國人的房產財富,確實已經達到了相當的水平。這顯然是多種因素綜合作用的結果,既是經濟發展、收入水平提高的必然結果,也和中國人“投資”的傳統偏好有很大的關系,更和其他的可投資渠道偏狹窄、難操作有關,當然,在民族性格和文化傳統上,也能找到相關支點。

  有了這些因素的共同作用,估計在相當長的時期內,“房產財富”仍將是老李們的最重要的一部分財富,雖然這部分財富有可能被白蟻暫時“竊據”,但這似乎還是很難撼動“房產財富”在“賬面”或實質上的價值。

  (木木 作者系證券時報記者)

  

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【糾錯】 責任編輯: 陳劍
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